【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】有關(guān)2017年10月27日臺南議員質(zhì)詢內(nèi)容，針對臺南市鐵路地下化專案照顧住宅相關(guān)疑義，臺南市府重申鐵路地下化專案照顧住宅為居住照顧，無賤賣公地、無圖利特定廠商，回應(yīng)澄清如下：
 
一、協(xié)助鐵路地下化達(dá)先遷後拆之居住照顧目的
為因應(yīng)臺南市鐵路地下化工程沿線造成的拆遷問題、照顧拆遷戶居住需求，臺南市政府辦理的專案照顧住宅，總計(jì)興建366戶，預(yù)計(jì)2017年12月讓拆遷戶於徵收拆除前陸續(xù)交屋入住，以達(dá)成先遷後拆的居住照顧目的。
 
二、照顧住宅為公開評選，非賤賣公地，無圖利特定廠商
(一)土地標(biāo)售市府整體資產(chǎn)未減損
專案照顧住宅土地標(biāo)售與一般土地標(biāo)售案不同，市府除土地價款外，廠商興建之366戶照顧住宅，受拆戶申購剩餘戶之處分收益亦屬市府所有。整體而言，市府除5.2億元土地價款外，未來仍有餘屋之收益，收入不會小於單純土地標(biāo)售所得，市府總體資產(chǎn)並未減損，且達(dá)到鐵路地下化受拆戶之居住照顧，可為雙贏。
 
(二)專案照顧住宅為公開評選，無獨(dú)厚特定廠商
鐵路地下化專案照顧住宅的目的為提供受拆戶居住的選擇，本案招商的目標(biāo)係以照顧住宅的品質(zhì)為重點(diǎn)，以提供承購戶優(yōu)良住宅品質(zhì)，故在招商之初即設(shè)定非以價格標(biāo)決標(biāo)，而採綜合評選方式選出得標(biāo)廠商，以確保照顧住宅品質(zhì)，除規(guī)劃設(shè)計(jì)方案外，建材的選用、提昇都納入評分的項(xiàng)目，土地標(biāo)價僅列為評分項(xiàng)目之一。本案得標(biāo)廠商係經(jīng)評選委員總體評分選出，土地標(biāo)售底價是公開的，評選過程完全公開透明，並無獨(dú)厚特定廠商。
 
(三)照顧住宅成本價讓售壓縮廠商獲利，無圖利問題
專案照顧住宅本府於合約要求得標(biāo)廠商提供366戶照顧住宅以成本價讓售給被拆戶(住宅10.5萬元/坪，店鋪17萬元/坪)，大為壓縮廠商獲利。且本案廠商須配合市府照顧住宅全額貸款政策，售屋價款係於興建完成，交屋時才可設(shè)定房貸繳付，交屋前的興建經(jīng)費(fèi)、土地價款皆由得標(biāo)廠商自行籌措，概估融資利息每年約6、7千萬元，與一般建案明顯不同。
 
三、照顧政策階段性任務(wù)達(dá)成，餘屋朝公益性使用評估處理
專案照顧住宅於2015年7月8日至9月8日辦理第一次申購登記，2017年6月30日~8月29日辦理第二次申購登記，目前刻正辦理第二次申購戶選位作業(yè)，後續(xù)餘屋之處理尚須俟鐵路地下化照顧政策階段性工作完成後，由市府團(tuán)隊(duì)優(yōu)先以公益性使用原則評估決定。